由美国绿色建筑协会建立并推行的《绿色建筑评估体系》(Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System),国际上简称LEEDTM,是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。
LEED针对的是愿意于市场、相对较早地采用绿色建筑技术应用的项目群体。LEED认证作为一个权威的第三方评估和认证结果,对于提高这些绿色建筑在当地市场的声誉,以及取得优质的物业估值非常有帮助。尽管那些极端热衷绿色建筑应用创新的先行者并非LEED评估标准的目标群体,但是在LEED当中仍然提供了一个机制来鼓励使用创新的绿色建筑技术。这些创新的技术为LEED未来鼓励采用的措施提供了参考,同样地,随着LEED不断地把绿色建筑应用推入建筑市场的主流,整个行业逐渐进步提高,要取得LEED认证的建筑物的性能表现水平要求也将相应提升,以满足LEED所针对的市场群体,即绿色建筑技术的早期应用者。要使得"市场转型"策略取得成功,非常重要的一点就是理解什么因素可以推动市场的改变。实际上,我们可以从现实中与普罗大众息息相关的各种经济、社会和环境的变化和影响来进行分析,很多机构的研究报告没有注意到,研究成果(Research)要经过媒体(The Media)的宣传才能最终成为大众的观点(Public Opinion)。
针对不同的项目类型LEED有不同的评估体系[2] :
LEED-NC:新建建筑
LEED-CS:核心和外壳
LEED-CI:商业内部
LEED-Home:住宅
LEED-School:学校
LEED-EB:既有建筑[3]
LEED-ND:社区
LEED-Retail:零售
TUV南德认证,提供专业认证技术服务,LEED认证